1972〜1982年築, 専有面積39.50㎡〜59.50㎡の平均販売価格
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大塚台ハイツ
東京都豊島区東池袋二丁目
山手線 / 向原駅 徒歩2分
1977年築 / 10階建 / 82戸 / SRC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より1.7%割安
相場
5,596万円
113.0万円/㎡
3,515
4,902
6,289
7,676
AI査定結果
推定相場価格
5,596万円
113.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,902万円〜6,289万円
99.0万円/㎡〜127.1万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年9月20日
大塚台ハイツ
5,500万円（111.1万円/㎡）/ 5階 / 49.5㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は90.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | 7,790万円 | 128.4万円 | 8階 | 60.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/09/12 | 5,500万円 | 111.1万円 | 5階 | 49.5㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/09/02 | 4,780万円 | 119.1万円 | 10階 | 40.15㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/02/15 | 5,280万円 | 87.1万円 | 8階 | 60.65㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/02/26 | 3,890万円 | 96.9万円 | 2階 | 40.15㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 3,990万円 | 99.4万円 | 2階 | 40.15㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 4,280万円 | 106.6万円 | 9階 | 40.15㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 2,980万円 | 74.2万円 | 9階 | 40.15㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/07 | 3,100万円 | 77.2万円 | 9階 | 40.15㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/08/20 | 4,580万円 | 92.5万円 | 5階 | 49.5㎡ | 1LDK | - |
| 2024/08/12 | 2,280万円 | 56.8万円 | 9階 | 40.15㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 2,380万円 | 59.3万円 | 10階 | 40.15㎡ | 1DK | - |
| 2024/05/25 | 4,580万円 | 92.5万円 | 5階 | 49.5㎡ | 2K | 南東 |
| 2024/05/24 | 4,580万円 | 92.5万円 | 2階 | 49.5㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/14 | 4,280万円 | 97.2万円 | 5階 | 44.02㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/03/07 | 4,580万円 | 104.0万円 | 5階 | 44.02㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/02/28 | 5,490万円 | 90.5万円 | 2階 | 60.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 5,390万円 | 88.9万円 | 2階 | 60.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 5,390万円 | 89.0万円 | 2階 | 60.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 5,380万円 | 89.0万円 | 3階 | 60.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/07 | 5,490万円 | 90.7万円 | 2階 | 60.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,550万円 | 71.7万円 | 3階 | 49.5㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/07/03 | 2,600万円 | 64.8万円 | 3階 | 40.15㎡ | 2K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は94.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/15 | 大塚台ハイツ 豊島区東池袋二丁目 | 向原駅2分 | 5,500万円 | 111.1万円 | 49.5㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 82戸 | SRC |
| 2025/10/30 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 4,490万円 | 103.9万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2026/07/01 | 宏和マンション池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅2分 | 4,199万円 | 94.1万円 | 44.62㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/10 | 西池袋ローヤルコーポ 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅1分 | 4,390万円 | 84.0万円 | 52.25㎡ | 3DK | 8階 / 9階建 | 東 | 1978年 | 52戸 | SRC |
| 2026/06/10 | 藤和池袋コープ 豊島区西池袋五丁目 | 池袋駅2分 | 5,180万円 | 92.4万円 | 56.06㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2026/09/13 | 池袋東方マンション 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅3分 | 3,498万円 | 84.8万円 | 41.25㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/23 | ソフトタウンニュー池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 5,180万円 | 105.4万円 | 49.15㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 北東 | 1978年 | 55戸 | SRC |
| 2025/04/10 | オリエント池袋 豊島区西池袋一丁目 | 池袋駅1分 | 4,500万円 | 96.9万円 | 46.45㎡ | 46. | 5階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 92戸 | RC |
| 2024/11/22 | セミオーダーで好みのを実現 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅10分 | 4,090万円 | 83.9万円 | 48.72㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1979年 | 91戸 | SRC |
| 2026/03/15 | タイガースビル 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅3分 | 4,500万円 | 102.0万円 | 44.13㎡ | 1DK | 8階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 80戸 | SRC |
| 2026/03/16 | パラッシオ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 5,200万円 | 94.6万円 | 54.96㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | - | 1982年 | 47戸 | SRC |
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ポイント
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